ERP : Connaître les dangers qui entourent son bien

L’ERP ou État des Risques et des Pollutions est un document qui atteste de la présence de certains dangers naturels tout autour d’un bien immobilier. En d’autres termes, l’ERP met en évidence la présence de risques naturels, technologiques, miniers ou liés à la pollution qui sont prévisibles et liés à l’emplacement du bien. Par exemple, on peut penser au recul du trait de côte, aux séismes, aux inondations, à la pollution des sols ou de l’air, etc. Ces risques peuvent affecter grandement la vie des habitants si une catastrophe survient.

Une obligation de prévention

L’ERP est un diagnostic préventif. Il sert à informer les nouveaux habitants d’un bien des risques auxquels ils pourraient être exposés. Ainsi, il doit être réalisé pour une vente ou une location dès lors que le bien est dans une zone à risque. Si c’est le cas, les propriétaires afficheront aussi dans leurs annonces immobilières la mention suivante : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».